【東京都】東京ゼロエミ住宅助成：省エネ性能の高い新築住宅を建てると最大210万円補助

「東京ゼロエミ住宅」は、東京都が定める高い省エネ基準（外皮・設備の両面で都独自の基準を設定）を満たす新築住宅の建築主に対して助成金を交付する制度です。令和8年度も継続実施予定（令和8年4月上旬から申請受付開始予定）。助成額は住宅の性能レベルに応じて異なり、最高レベル（水準4）の場合は最大210万円/戸。断熱等級・一次エネルギー消費量・再エネ設備の有無等による審査があります。不動産取得税の最大全額減免も受けられる可能性あり。助成金は所得税法上の補助金に該当するため、総収入金額に算入しない取扱いとなります。新築注文住宅・建売住宅いずれも対象。申請はクール・ネット東京が窓口となります。　

【計算例】ZEH相当の新築費用3,500万円の場合、東京ゼロエミ住宅補助で210万円（高断熱水準3相当）、さらに国の補助100万円を合計すると310万円が補助になるケースがあります。

【よくある落とし穴】申請は建築確認申請後・着工前の期間に行う必要があります。着工してしまうと申請できない場合があるため、建設スケジュールを事前に把握し早めに申請してください。

【制度の組み合わせ】東京ゼロエミ住宅補助と国の脱炭素先進地域補助、住宅ローン控除（省エネ住宅特例）を組み合わせると総コスト削減効果が大きくなります。

¥40万〜¥210万

助成額は住宅の省エネ性能水準により異なります。最高水準（水準4）で最大210万円/戸。令和8年度の詳細は予算可決後に確定予定。不動産取得税の減免も別途受けられる場合があります

※ 相談内容・事務所によっては相談料が発生する場合があります。事前にご確認ください。

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