【国】フラット35S（ZEH・省エネ基準）：省エネ住宅なら最大10年間金利引下げの住宅ローン優遇

この補助金、あなたの家のリフォームに使えるかもしれません。申請条件や金額の目安を、わかりやすく整理しました。

「フラット35S」は、住宅金融支援機構が提供する長期固定金利住宅ローン「フラット35」の金利引下げプランで、省エネ性能が一定基準以上の住宅に適用されます。ZEH水準の住宅は当初10年間0.5%引下げ（ZEHプラン）、省エネ基準適合住宅は当初5年間0.25%引下げ（省エネ基準プラン）。例えば3,000万円・35年ローンの場合、金利0.5%引下げで総支払額が約100万円以上軽減されるケースも。新築・中古住宅どちらも対象（中古は要件あり）。補助金ではなくローン優遇のため、補助金と組み合わせて利用可能。省エネ基準適合証明書や第三者機関による評価が必要なことが多く、購入前に確認を。申し込みは民間金融機関（銀行・信用金庫等）を経由して行います。