【神戸市】ZEH・省エネ住宅補助：固定資産税減額と兵庫県補助で新築・改修の省エネ化を支援

神戸市では、国のみらいエコ住宅2026（ZEH・省エネ住宅補助：新築最大110万円）と兵庫県の省エネ補助を組み合わせた住宅の省エネ化支援が効果的です。省エネ改修後は神戸市の固定資産税減額措置も活用できます。

【国のみらいエコ住宅2026（新築）】子育て世帯・若者夫婦世帯が長期優良住宅（60万円）またはZEH水準住宅（40万円）を新築する場合に補助。GX志向型住宅は全世帯対象で最大110万円。

【神戸市 省エネ改修後の固定資産税減額】一定の省エネ改修工事後、翌年度の固定資産税が3分の1減額（長期優良住宅認定の場合は3分の2減額）。工事完了後3ヵ月以内に申告が必要。

【兵庫県の省エネ補助との組み合わせ】兵庫県の家庭省エネ支援事業（蓄電池・V2H・太陽光等：定額補助）と組み合わせることで費用負担をさらに軽減できます。

【神戸市の特色】神戸市は海と山に挟まれた地形のため、太陽光発電の設置に適した南向きの傾斜地が多く、ZEH化の効果が高いエリアです。

【計算例】子育て世帯が長期優良住宅を新築する場合（国の補助60万円）＋兵庫県蓄電池補助（定額）＋太陽光発電（国のDR補助）を組み合わせると総額100万円以上の補助が期待できます。

【よくある落とし穴】国の補助は登録事業者を通じた申請が必要です。みらいエコ住宅2026とZEH補助は原則として併用できないため、どちらが有利かを住宅メーカーと検討してください。

¥10万〜¥110万

補助額は住宅性能・設備種別により異なります。国の補助（最大110万円）が主軸で、神戸市・兵庫県の制度と組み合わせます。最新情報は神戸市にご確認ください。

※ 相談内容・事務所によっては相談料が発生する場合があります。事前にご確認ください。

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