境界線の無断越境工事：隣地トラブルと法的リスクの整理

隣地との境界を越えて工事や構造物の設置を行うことは、民法上の不法行為となり損害賠償請求の対象となる可能性があります。また、境界標の無断移動は不動産登記法違反となり、刑事罰（5年以下の懲役または50万円以下の罰金）が科されることがあります。工事前には必ず境界の確認と隣地所有者への説明を行ってください。　

【行政処分の流れ】境界紛争は民事事案が多く、まず①当事者間での話し合い、②境界確定の申請（法務局・土地家屋調査士）、③調停・訴訟という流れになります。行政処分よりも民事上の損害賠償・原状回復請求がリスクになります。

【違反が発覚するきっかけ】隣地での建築・測量工事時や不動産売買時の境界確認で発覚するケースが多いです。

【自主的に改善した場合】境界が不明確な段階で専門家（土地家屋調査士・弁護士）に相談し自主的に確定・是正した場合、訴訟リスクを大幅に下げることができます。　境界に関するトラブルは早期解決が最善策です。法務局の筆界特定制度（無料）を活用すると、訴訟に至らずに境界を確定できる場合があります。土地家屋調査士や弁護士への相談もおすすめします。　最新の法令・行政対応については専門家または行政窓口にご確認ください。

※ 相談内容・事務所によっては相談料が発生する場合があります。事前にご確認ください。

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