【罰則】建築物省エネ法違反：省エネ基準に適合しない住宅を建築・販売した場合の罰則

あなたの住まいに関わるリスクを、わかりやすく整理しました。思わぬトラブルや罰則を避けるための参考にしてください。

2025年4月から段階的に強化された建築物省エネ法により、新築住宅には省エネ基準への適合が原則義務化されています。この義務に違反した場合、建築主・設計者・施工者・販売事業者それぞれに行政指導・改善命令が下される可能性があります。改善命令に従わない場合は、建築士法・宅建業法等の関連法令に基づく業務停止・免許取消しの対象となりえます。住宅事業者（年間150戸以上の供給事業者）は「住宅トップランナー制度」の対象となり、基準未達の場合は勧告・公表・命令のペナルティルートがあります。一般の建築主（個人）は直接罰則の対象になりにくいものの、適合しない住宅は住宅ローン控除・補助金・フラット35S等の優遇措置を受けられなくなります。また将来的な売却時の資産価値にも影響が出る可能性があります。