構造耐力基準違反：欠陥住宅の法的責任と売主・施工業者への賠償請求

あなたの住まいに関わるリスクを、わかりやすく整理しました。思わぬトラブルや罰則を避けるための参考にしてください。

建築基準法が定める構造耐力基準を満たさない建物（欠陥住宅）を引き渡した場合、売主や施工業者は品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）に基づく10年間の瑕疵担保責任を負います。構造耐力上主要な部分の瑕疵については、発見から10年以内であれば損害賠償請求が可能です。また、故意または重大な過失がある場合は刑事責任が問われることもあります。