【罰則】不動産広告違反：誇大広告・おとり広告で宅建業免許停止・罰金の対象に

あなたの住まいに関わるリスクを、わかりやすく整理しました。思わぬトラブルや罰則を避けるための参考にしてください。

不動産の販売・賃貸広告には宅地建物取引業法（宅建業法）および不当景品類及び不当表示防止法（景表法）による厳格な規制があります。主な違反類型は①おとり広告（存在しない物件・すでに成約済みの物件を掲載して集客すること）、②誇大広告（実際より優良・有利と誤認させる表示）、③重要事項の不記載（駅からの距離・面積・築年数等の虚偽・誤記）。宅建業法違反の場合、業務停止処分（最大1年）・宅建業免許の取消し・6か月以下の懲役または100万円以下の罰金が科されます。景表法違反では課徴金（違反行為に係る売上額の3%）の納付命令が発動されます。公正取引協議会（不動産公正取引協議会）への通報も有効です。物件を探す側は複数の情報を照合し、おかしいと感じた広告は問い合わせ前に検証することが重要です。