建築基準法違反の是正命令：違反が続いた場合に科される制裁の概要

建築基準法に違反する建物（無確認建築・用途違反・構造違反等）に対して、特定行政庁（都道府県・市区町村）は是正指導・勧告・是正命令を行う権限を持ちます。是正命令に従わない場合、1年以下の懲役または100万円以下の罰金が科される可能性があります。

【違反の主な種類】建築確認を取得せずに建てた建物（無確認建築）、確認申請と異なる工事を行った建物、用途地域の制限に違反した建物。

【是正の流れ】①行政からの指導・勧告（改善の機会）、②是正命令の発令、③未是正の場合に告発・罰則。違反建築は売却・相続時にも支障が出るため、早期に専門家（建築士・行政書士）に相談することをおすすめします。　

【行政処分の流れ】①特定行政庁による違反確認、②是正指導・勧告、③是正命令（第9条・第10条）、④行政代執行または告発（懲役・罰金）という流れになります。違反の種類（用途・構造・防火・設備等）によって処分の重さが異なります。

【違反が発覚するきっかけ】近隣通報・定期報告制度・売買時の調査・消防検査などで発覚します。定期的なパトロールも実施されています。

【自主的に改善した場合】是正計画を特定行政庁に提出し期限内に是正工事を完了した場合、告発を回避できる場合があります。建築士・行政書士への早期相談が重要です。

¥30万〜¥100万

上記は建築基準法違反時に科される可能性のある過料・罰金のレンジ目安です。違反の種類・程度・ 行政の判断により実際の金額は異なります。法的判断は必ず専門家にご相談ください。

※ 相談内容・事務所によっては相談料が発生する場合があります。事前にご確認ください。

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